2011-08-04 08:12
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如果套用时下网络界流行的“注意力经济”这个新鲜词儿的话，楼盘的样板房绝对称得上是为了争夺“买家的眼球”而存在的—一到周末，老老少少坐上四处招摇过市的看楼车，浩浩荡荡地奔向各大楼盘，然后脚上包一块五颜六色的塑料纸，兴高采烈地冲进样板房，指手划脚，俨然主人模样。当然，最开心的人在后面偷笑着。
越来越漂亮的样板房
不论样板房给观者传递的信息真实与否，样板房是越来越漂亮了。
在前几年，当入住的业主对楼房质量的质疑和投诉增多时，样板房一度招人非议，并给人华而不实的感觉，原因之一是样板房是建在售楼部的一个不真实的模型而已。后来，发展商学乖了，也实在了，未待现楼封顶，便在低层辟出一间套房做样板房，真枪实弹地模拟现实，使得不少买家点名要买样板房。
的确，开发商在样板房上花的心思越来越多，尽可能地表现出买家讲究的合理间隔、高使用率等因素。如保利花园，为了突出楼盘各种户型，每层楼、每个朝向、不同面积都有样板房，而为了突出它的高使用率，每套房以一种色彩为主调，感觉协调、整齐而宽敞；又如奥林匹克花园，其跃式设计为广州少见，设计者为体现微妙的空间落差，煞费苦心地安排了三级台阶，并配以雕花木栏扶手，给人有种由低而上的“攀跃”的新鲜感，丰富了客厅的立体层次，看上去比实际面积大多了。
样板房好似楼盘的脸面，所以针对不同买家，它会呈现出不同的“脸色”———不同买家要求不一样，装修太豪华会吓跑新婚的小两口，装修太低档会让腰缠万贯的老板嗤之以鼻，而在一些豪宅之中，由金钱制造的品味也确实让人留连忘返。如针对工薪阶层而建的“美好居”、“金玫瑰园”等，它们的户型从一房一厅到三房两厅不等，其样板房一看就让稍有积蓄的年轻人心动，朴实无华却实用；建于白云山腰的“白云堡花园”，带衣帽间的主人房套房豪华气派，可与五星级酒店比美，大门右手楼梯间数平方米的空地不经意地被装点成一个饮茶聊天的私密空间，家庭的温馨即刻凸现，这种装修很符合大多数豪宅拥有者的心态：有钱也不能表现得像暴发户，生活应该讲究品味；而“天誉花园”则以欧化风格和中式风格装修样板房，因为他们的买家有本土人也有外籍人士，后者喜爱“雕栏玉砌”式的红木家私甚于国人，据说这种“投其所好”收效甚佳。
而有些样板房可说是各国装修材料的大展示：意大利的厨具、德国的木门、西班牙的地砖……当然，这样的样板房价格大都不菲。
真真假假的美丽外表
也许，太过完美的外表总会受到怀疑主义者的质疑。记者经常在现场见到一些老到的买家会在样板房的墙壁上敲敲打打，或是用脚丈量着房间的尺寸，他们还会向售楼小姐问许多具体的问题。
有些楼盘还是禁不起这些挑剔的眼光的。海珠区某个楼盘为了扩大客厅面积，竟然将本该是阳台的位置做了饭厅，如不细心，还以为客厅好大，但主妇一眼就看出：没有阳台晾衣服。
有些楼盘的儿童房空间不大，但仍可以放下书柜、书桌和床，用手一比划，发现那张床竟然比普通儿童床还小。原来发展商为了使房间开上去挺“实用”，于是便度身定做一套只能放在这套样板房中的“小型家私”。有些样板房只有门框而无门，这样做无非是使人“看上去”显得更宽敞；有些样板房的天花吊顶很漂亮，但感觉就是有些低，可能是为了掩饰横梁的存在；有一些凹进的小空间被布置成一个书角，这也许是怕宽大的受力柱影响整套房的格局。等等。
形形色色的样板房让人眼花缭乱，难辨真假
其实说到底，样板房就像漂亮姑娘身上的一件吸引人的时装，但要让人真正爱上她，光靠脸蛋和装饰是绝对不够的。这一点，买家和发展商都越来越清楚。
“样板房”可否做样板
盼了多年，终于拥有了一套属于自己的房子。一些置业者就认为，越是小居室，越要花大钱装修，这样才能保证“螺蛳壳里的舒适”，而这多半是源于看了样板房之后的想法。
对于样板房带来的视觉和心理冲击，行家们认为可一分为二。
样板房的设计，一般发展商都是请专业设计师设计的，其装饰风格独具特色，且往往不同凡响，或华丽、或高雅、或沉稳，对于一些讲个性、追求品味的人士来讲，样板房的确是个很好的参改，有不少花心思的买家还请发展商介绍设计师，或就点名要买现成样板房。
但对于花上全家人的积蓄购置一套商品房的工薪阶层而言，专家认为“实用、舒适”才是装修首要目的。样板房为了迎合买家的“眼球和心理”，发展商几乎把样板房的每一寸空间都用上了，但往往“经看”的，却不一定“经用”。
漂亮豪华装修导致的结果，往往是生活中一切裸露在外的细节都被遮蔽起来，不容许一丝凌乱，仿佛时刻准备迎接别人的检阅。被６至１０个吊柜占据的厨房就是一个典型例子。厨房的橱柜之多，使得一些新迁入的家庭只有给柜子编上号码，才能分得清哪个柜子放些什么。其实，家毕竟不同于时时供外人参观的“样板房”，而是朝夕相处的生活。给自己和家人宽松、自由、舒适的环境尤为重要———这何尝不是在平凡中体现个性呢？
华丽的环境给人们的行为特征带来的直接影响是：小心翼翼、洁癖第一。儿童行为专家认为，在装修奢华的家庭里成长的孩子，普遍活力不足。并且，越是奢华的装修，对居室的功能限制越大；空间显得不够灵动，相信大多数人住了两三年后，便容易产生厌腻；但以活动陈设为主的家庭却轻易避过了这种遗憾：装修越简单，越有可能在各居室间实现“功能置换”。而在装修简单的家庭中，因为引入了大量可机洗的布艺品和化纤地毯、各类活动的家具、陈设，一家人在清洁及养护问题上，要轻松得多。家的舒适也由此而来。
为家居也为自己预留功能变更的余地吧。
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