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老年人冬季进补吃什么好
2019-11-29
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你知道楼面价是什么意思吗?随着社会和网络的快速发展，人们每天接收着大量的各种信息，类似这种新名词更是层出不穷，下面我们一起来看看楼面价是什么意思吧。
楼面价是什么意思：
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
概念
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
计算方法
计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)
扩展阅读：楼面的意思
lóu miàn
(楼面)
指楼房楼上一层的面积。《二十年目睹之怪现状》第三二回：“走到一家门前， 端甫 带着我进去，一直上到楼上。这一间楼面，便隔做了两间。”
建筑专业术语，特指楼层的地上表面，位于屋顶层的楼面则称为屋面。
楼面在建筑剖面图上看，只是一条楼层的分界线，因而不能用楼面指代一个楼层，楼层包含层高范围在内，楼面用于表示此处的材料装饰与构造做法的标高位置，如三层楼面是指第三层地面的相关信息，与第二层楼关联但不能包含第二层楼的构件。
